千呎平台 20間房屋宇署懵然不知
[轉載/Youtube] 全港「劏房」問題已進入失控狀態，繼美孚「富貴劏房」、「學校劏房」後，本報近日再揭發「監倉劏房」，懷疑業主將單位打通，連同涉嫌僭建的千呎平台改建，一屋20伙的劏房只有一條狹窄的通道，恍如監倉。有住戶擔心「火燭起上嚟，根本走唔甩」。「監倉劏房」於2010年底營運至今，屋宇署仍懵然不知。這間「監倉劏房」，位於樓齡近40年的定安大廈E座，正好落在劏房重災區土瓜灣。記者接獲住客爆料，懷疑業主將僭建的約千呎平台、連同兩個打通的600多呎單位，間出20個劏房出租。他入住後擔心一旦發生火警無法逃生，因此搬走。
沒窗沒消防設備隔音差
記者日前上門追查，發現劏房就在大廈二字（三樓），6號和7號單位明顯「打通」，中間由一度鋼閘相連，住客必須經密碼鎖方能進入。經過鋼閘後另有「閘中閘」，7號單位再加設鋼閘，住客需用鎖匙開門，至於6號閘門則被封死。
進入後，記者也不禁被眼前的景象嚇呆，一條長近20米的走廊，內裏九曲十三彎，就像進了「迷宮」。長而深的走廊，連一個小窗也沒有，更遑論消防設備。兩邊設有20間劏房，房號由201至220號，一道道嶄新銀色的鋼閘讓人置身於「監獄」之中。
單位走廊寬度僅夠一個人通過，若兩人同時通過需要側身相遷；部份角位相鄰的劏房鐵閘更不能同時打開，開門時要小心翼翼以免鐵閘撞人。劏房單位隔音十分差，房間裏住客的電視聲浪，甚至房間裏住客開水喉或冲廁的水聲都清晰聽見。記者在走廊拍照時，疑因相機的「咔擦」聲隨即驚動住客，不需10分鐘，一名30多歲、自稱負責收租的男子隨即前來「擋駕」。
他得知記者採訪後顯得很不安：「你可唔可以唔好出呀，一出我哋就要摺（結束營運）喇，不如我畀茶錢你啦！你同老總講入唔到嚟。」記者當然拒絕，並追問他劏房問題，該男子隨即發惡，指記者非法進入私人地方，要求離開。
經紀：租盤一出就租晒
其後記者以租客身份到附近地產舖聲稱欲租住上址劏房，有經紀表示：「嗰度全部爆滿，根本冇晒租盤！」又指租金由3,500元至4,500元不等，視乎單位大小而定，每個劏房面積由60至100呎，有獨立廁所和廚房。
他笑說：「租盤一出好快就租晒，上面有十幾廿間房，好似迷宮咁㗎！」租客主要為單身男女或年輕夫婦。據他所知，「監倉劏房」於2010年底開始營運，兩個打通單位約600多呎，連同伸出的千呎平台，總面積約1,600呎。業主以每個單位五萬元裝修，即成本約100萬元，只需一年多即可回本。
一開20劏房的定安大廈，其結構及防火問題亦令人擔心，香港工程師學會前會長黃澤恩指「僭建已經有風險，攞嚟做劏房係險上加險」。他說：「舊式大廈平台唔會預期咁高負荷，如果加建畀人住，會整多咗屋頂、柱等結構，呢啲都相當重，再加埋傢俬雜物好大機會超出負荷。」其次是僭建劏房未經專業人士設計和監管，亦不符合建築條例，「譬如打風時屋頂或玻璃窗會唔會被吹跌落街」。加上改建劏房大部份會改動走火通道，若遇上火警，住客難以逃生。
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